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outils et méthodes d'estimationLa valeur locative cadastrale représente le loyer théorique annuel d'un bien immobilier. Cette estimation, basée sur les valeurs du marché locatif de 1970, intègre plusieurs paramètres comme la surface pondérée et le tarif au mètre carré.
Le propriétaire doit établir un système de suivi précis des loyers et des charges. Les frais d'hypothèque représentent environ 5% de la valeur du bien en métropole et sont à la charge de l'emprunteur.